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28 Juin

Peut-on vous exiger de signer un compromis de vente si vous décidez de ne plus acheter un appartement à Champigny-sur-Marne ?

C’est une bonne question ? Mais en réalité, la réponse est plutôt évidente. À quoi en effet cela servirait-il de signer un compromis de vente si vous avez changé d’avis et que vous ne voulez plus acheter l’appartement à Champigny-sur-Marne sur lequel vous avez fait une offre ?

Le rendez-vous était pourtant pris ? L’offre d’achat avait été acceptée par le vendeur ? Tant pis, cela arrive parfois … L’agence immobilière ne peut pas vous obliger à signer un compromis de vente si vous renoncez à acheter l’appartement à Champigny-sur-Marne que vous avez visité et qui vous avez plu. De toute façon, cela n’aurait aucun sens. La loi a tout prévu pour que personne n’achète un bien à la légère… En effet, un particulier bénéficie, une fois le compromis signé, d’un délai de rétractation de dix jours (avant le 8 août 2015, ce délai était fixé à sept jours). Même après avoir signé l’avant-contrat chez le notaire et versé un dépôt de garantie, vous pouvez changer d’avis et revenir sur votre décision sans subir de pénalités financières. Il vous suffit pour cela d’adresser une lettre recommandée à l’agence immobilière. Celle-ci annule la vente ! Vous obliger à signer un compromis de vente si vous n’achetez plus un appartement à Champigny-sur-Marne serait donc une perte de temps puisqu’il y a toutes les chances que vous vous rétractiez après comme la loi le permet.

Alors, comment vous désengager ? C’est très simple. Ici, pas besoin de lettre recommandée … Prévenez simplement par téléphone l’agent immobilier. Expliquez-lui pourquoi vous avez changé d’avis. C’est lui qui informera son client, le vendeur. Certains acquéreurs se contentent de se désister par texto. L’agent immobilier a pris le temps de vous faire visiter. Soyez correct !

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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