Investir dans un programme neuf en Isère est toujours une bonne idée à condition de choisir le bon dispositif d’investissement !

On ne cesse de le répéter, les taux sont historiquement bas, continuant à alimenter l’intérêt des Français pour l’immobilier et à booster la demande de résidence principale, mais aussi de résidence secondaire et d’investissement locatif… Il est vrai qu’à ce niveau de taux – en moyenne 1 % sur 15 ans, 1,20 % sur 20 ans et 1,40 % sur 25 ans – l’effet levier du crédit joue à plein !

« A ce niveau de taux, le coût du crédit est très faible et on amortit rapidement le capital, car les mensualités sont composées à 80 % de capital et seulement 20 % d’intérêts ! En empruntant pour investir, on utilise l’effet levier du crédit pour se constituer un patrimoine, sans puiser dans son épargne, ou au minimum, car les banques demandent souvent de pouvoir financer les frais liés à l’achat avec de l’apport. Reste à choisir le bon investissement, compte tenu de son profil et de son objectif, patrimonial ou de rentabilité », explique Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.

Loi Pinel, résidences gérées LMNP, loi Malraux, etc. : Faites votre choix
Vousfinancer et Gridky, 1er comparateur intelligent de biens immobiliers neufs, ont étudié les possibilités d’investissement dans un programme neuf en Isère pour des montants de 100 000 €, 200 000 € ou 500 000 €, en estimant l’effort d’épargne mensuel réel, allant de 150 à 1120 € selon le montant investit et le dispositif choisi. La bonne nouvelle ? A tous les coups, vous êtes gagnant à condition de choisir le bon dispositif d’investissement : loi Pinel, résidences gérées LMNP, loi Malraux, etc.

« Il faut être très vigilant lors du choix de son investissement et ne pas se laisser séduire par une rentabilité estimée, la déduction fiscale attendue ou la qualité d’une plaquette marketing. Notre technologie permet justement de sécuriser le choix des meilleurs investissements sur la base d’indicateurs chiffrés, mais aussi d’une analyse objective de la localisation et de l’environnement socio-économique du bien, de la qualité des programmes et de la rentabilité estimée, pour que l’investisseur puisse réaliser son achat en toute connaissance de cause », ajoute Mathieu Morio, fondateur de Gridky.

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