Vite, une agence immobilière pour estimer un bien à Honfleur !

Fixer au plus juste le prix d’un bien immobilier est une technique à part entière. Il est en effet difficile pour un particulier, a fortiori s’il y a vécu pendant longtemps, d’estimer un appartement ou une maison à sa juste valeur : en fixant un prix trop haut ou trop bas, les délais de vente s’allongent et dépassent bien souvent la moyenne nationale (de l’ordre de 90 jours en moyenne en province). Face à cela, une seule solution : l’estimation professionnelle ! Votre agence immobilière à Honfleur possède en effet toutes les compétences requises pour déterminer le prix de votre bien immobilier.

L’agent immobilier sera capable de prendre en compte les paramètres extérieurs à votre logement : l’environnement, l’attractivité de la zone, la présence de commerces, le développement du territoire : tous ces éléments auront une influence importante pour fixer le prix de votre maison.

Une fois regardés ces paramètres, l’attention se porte sur les prix du m² pratiqués autour de chez vous : ils sont une indication du prix moyen de votre bien. À ce prix seront ensuite appliqués deux ajustements : un système de surcote accordé aux points forts de votre habitation, et un système de décote qui viendra au contraire souligner ses défauts.

Parmi les surcotes les plus valorisées par un agent immobilier, on relève par exemple la vue depuis votre logement : montagne, mer ou monument sont des éléments qui feront augmenter le prix du mètre carré entre 5 et 20%. L’exposition joue un rôle important, puisqu’un appartement orienté au Sud peut coûter jusqu’à 5% de plus que la même surface orientée plein Nord. Enfin, la présence d’une grande terrasse valorise considérablement un appartement : comptez jusqu’à 15% supplémentaires par m² !

Votre agence immobilière d’Honfleur est capable de poser un regard objectif sur votre bien immobilier, n’hésitez donc pas à nous demander une estimation !

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